Is een vergunning nog steeds nodig voor sloopwerken?
In de meeste gevallen niet, maar er zijn belangrijke uitzonderingen. Sinds 2023 heb je voor veel vrijstaande gebouwen geen omgevingsvergunning meer nodig om te slopen. Als jouw gebouw echter erfgoedwaarde heeft, moet je nog steeds een vergunning aanvragen. Dit geldt in de volgende situaties:
- Als het gebouw op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed staat.
- Als het gebouw zich in een gebied bevindt met culturele, historische of esthetische waarde.
- Bij kleinere elementen en constructies met volkskundige, historische of esthetische waarde.
Valt jouw pand onder een van deze categorieën? Dan blijft een vergunning verplicht voordat je sloopwerken uitvoert.
Wanneer is een vergunning verplicht voor buitenisolatie?
Sinds augustus 2024 kun je in veel gevallen buitenisolatie aanbrengen zonder vergunning, zolang de isolatie maximaal 26 cm dik is en de rooilijn niet overschrijdt. Maar voor erfgoedpanden gelden ook hier uitzonderingen. Een omgevingsvergunning blijft nodig voor buitenisolatie bij:
- Een pand op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed.
- Gebouwen die in een kern- of bufferzone van werelderfgoed liggen.
Waarom zijn deze uitzonderingen belangrijk?
Zonder de juiste vergunning kan waardevol erfgoed verloren gaan zonder dat de gemeente of de Intergemeentelijke Onroerend Erfgoeddienst (IOED) hiervan op de hoogte is. Dit kan onherstelbare schade aan unieke gebouwen en historische elementen veroorzaken.
Waar kun je meer informatie vinden?
Wil je weten of jouw pand vastgelegd erfgoed is? De inventaris van bouwkundig erfgoed kun je online raadplegen. Bezoek de website van het Agentschap Onroerend Erfgoed voor meer details over de specifieke regelgeving en om na te gaan of een omgevingsvergunning voor jouw pand nodig is.
